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                我省商品房待售面积持续减少 去年11月末成为2016年以来的最低点

                2019年1-11月,陕西省房地产开发投资和销售面积增速持续小幅回升,销售面积增速成为近一年来的高点。昨日省统计局发布数据显示,全省11月末商品房待售面积继续减少,已成为2016年以来的最低点。

                西安占全省房地产投资比重仍在下降

                2019年1-11月,全省房地产开发企业完成投资3531.72亿元,同比增长8.9%,增速比1-10月提高0.2个百分点,比全国平均增速低1.3个百分点。四季度以来全省房地产开发完成投资增速持续缓慢回升。

                分区域来看,1-11月全省有5个市(区)房地产开发投资增速比1-10月有所提高。其中,渭南市和榆林市提高幅度较大,超过10个百分点;西安市占全省房地产投资比重仍在下降,比1-10月减少0.8个百分点。

                房屋施工和新开工减速。2019年1-11月,房屋施工面积27143.34万平方米,同比增长13.2%,比1-10月回落1个百分点。房屋新开工面积5809.69万平方米,同比增长20.3%,比1-10月回落6.7个百分点。

                90平方米及以上住宅销售速度加快

                2019年下半年以来,全省商品房销售面积增长持续回升,1-11月增速成为近一年来的高点。2019年1-11月,商品房销售面积3811.62万平方米,同比增长9.7%,增速比1-10月提高0.3个百分点,比全国增速高9.5个百分点;其中,住宅销售面积3324.63万平方米,增长11.1%,比1-10月提高0.5个百分点。

                按用途分,1-11月住宅和商业营业用房销售速度有所提高,而办公楼和其他用房销售速度有所减缓。商品住宅销售面积3324.63万平方米,增长11.1%,比1-10月提高0.5个百分点,占商品房销售面积的87.2%;办公楼销售面积157.18万平方米,同比下降11.6%,降幅比1-10月扩大5.6个百分点,占商品房销售面积的4.1%。

                从住宅结构看,1-11月,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积降幅扩大,而90平方米及以上普通住宅销售速度加快。90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积291.16万平方米,同比下降38.3%,占住宅销售面积的8.8%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积2440.23万平方米,同比增长18.3%,占住宅销售面积的73.4%;144平方米以上普通住宅销售面积593.24万平方米,同比增长30.1%,占住宅销售面积的17.8%。

                住宅中别墅、高档公寓销售面积34.97万平方米,同比增长0.3%,占住宅销售面积的1.1%。

                2019年1-11月,全省竣工面积速度下降影响待售面积减少、降幅持续扩大。从商品房竣工情况来看,1-11月房屋竣工面积1196.53万平方米,同比下降3.4%,比1-10月回落8.1个百分点。10月末,全省商品房待售面积613.78万平方米,同比下降16.4%,降幅扩大0.2个百分点,减少待售面积12.47万平方米。待售面积总量持续减少,已成为2016年以来的最低点。

                分区域来看,11月末有7个市(区)的待售面积增速比10月末有所下降,其中,咸阳市下降幅度最大。

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